Gestion locative
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (immeuble, appartement, pavillon, local commercial, place de parking, box…) et vous désirez vous décharger de la gestion de plus en plus complexe de celui-ci, n’hésitez pas à nous contacter. Notre agence s’occupe de la gestion complète de votre bien.
Gestion locative du patrimoine
Recherche des locataires avec sélection rigoureuse et vérification approfondie des dossiers, rédaction des baux, établissement d’état des lieux, réalisation des diagnostics techniques, suivi et coordination des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…).
Afin d’éviter toute vacance locative (les délais de résiliation des baux étant de plus en plus courts), notre agence travaille également avec certains confrères pour une relocation plus rapide.
gestion administrative, comptable et fiscale du patrimoine
Émission des avis d’échéance et des quittances, encaissement des loyers, virements mensuels des loyers au propriétaire, établissement trimestriel de comptes rendus de gérance, règlement des appels de charges de copropriété, des travaux commandés, des impôts fonciers, révision annuelle des loyers en fonction des indices (IRL & ICC), régularisation annuelle des charges du locataire, interventions rapides pour dépannages ou entretiens à la charge du propriétaire par des artisans qualifiés…
Suivi juridique et contentieux
Relances de paiement auprès des locataires deux fois par mois, constitution et suivi des dossiers d’impayés, exercice des poursuites et / ou contraintes légales nécessaires …
Nos assurances
Outre l’assurance habitation obligatoire du locataire, vérifiée annuellement par nos soins, nous proposons deux autres assurances optionnelles :
La Garantie des Loyers Impayés (GLI)
Fortement préconisée, nous proposons cette assurance pour un coût très raisonnable, déductible de vos impôts, négociée auprès d’AXA.
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